頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物,若超過1/8屬於違章建築。 也就是說,如果頂樓面積有80坪,合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪,且興建時需要得到全體住戶同意。 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候,那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋,用來遮陽、防水跟隔熱,後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租,目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的? 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》, 頂樓空間屬於全體住戶共有,不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣,實際的情況是,很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用,在看頂樓物件時,房仲也會跟你說:「買最高層等於買一送一,買一層送頂樓,樓下的住戶都知道,頂樓是給你用的。 」然而,在法律上這並非事實, 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎?
稍早跟大家分享上個月的台灣新車市場銷售數據之後,我們同時整理出全年度數據提供有興趣的網友們參考,首先是品牌年度排行部分,仍由Toyota持續稱霸,國產與進口車型加總共掛牌162834輛,與2022年已經屬於很出色的12.34萬輛相比,成長率還是突破三成,由此可見2023年Toyota的表現如此驚人;而成長率突出的品牌還有Lexus、Hyundai、Volkswagen、Kia、Skoda等品牌,這也與2023年走出疫情加上原廠產能回穩等因素,使得交車數字明顯增長;不過從表格中也能看到,包括中華汽車/Mitsubishi、Mazda、Subaru則是有超過一成的衰退幅度。 2024-01-02 15:26 #1 65 引言 分享 文章關鍵字
黃家駒逝世30週年!實拍家駒香港墓地,大批歌迷來獻花,場面落淚
印尼有名爸爸飼養了3條身價高昂的金龍魚(又名龍吐珠),其中一條他最喜歡、身價逾$7800的寵物魚,竟然被兩名就讀小學的兒子拿來烹調,爸爸看見兒子開心地表示煎魚好好食,不忍心責罵兒子,一邊齊齊食魚一邊心在「淌血」,非常心痛肉赤。 最新影片︰ 童學園 【童學園】小一統一派位填表策略 校長教穩中求勝留意「四不」 貴價龍吐珠變煎魚 綜合外媒報道,印尼一名叫Nizam Nabahan的兩孩爸爸,平時的興趣愛好是飼養高級觀賞魚當寵物,他養有3條金龍魚,金龍魚又名「龍吐珠」,屬於高級觀賞魚,又被視為風水魚,象徵好運和財富,亦有人將牠們將炒賣,一條優質的龍吐珠身價不菲。
小 公園中的水池裡,常見麻雀開心戲水。 圖/123RF 麻雀台語稱「厝鳥仔」或「厝角鳥仔」,偏好在人類住家房屋的縫隙中築巢繁殖過生活,是與人類很親近的鳥種。 圖/潘致遠 麻雀為了清除身上的寄生蟲,會在比較乾燥的地方進行沙浴。 圖/潘致遠 麻雀蛋殼上的斑點據說是「雀班」之名的由來。 圖/維基百科 繁殖力強大的麻雀,是近年來數量變遷最讓人有感的鳥種。 圖/維基百科 收耕後的農地,常見大群麻雀集體覓食。 集體覓食效率高,遇到天敵較有機會躲過追殺,是繁殖季節後麻雀的生存之道。 圖/台南市野鳥學會 麻雀喜歡在民居附近築巢休憩。 圖/123RF 麻雀喜歡在樹洞中育雛,幼鳥會追隨親鳥很長一段時間。 圖/123RF 麻雀背部的羽色仔細看也很美,只因常見而被民眾或賞鳥人忽略。 圖/維基百科 文/胡雪綾
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牀頭朝向,概括性地看:向北、東、或者向西,這三個正位宜,如果卧室不是南窗,可以向南,因為睡牀牀頭朝向窗户,否則會散氣。 如果生肖特性與八字喜忌,可以朝向四個偶位。 生肖豬、生肖鼠朋友,牀頭宜北或者朝西,而朝西北或者西南。 生肖牛朋友,牀頭宜西、朝北、東北或者東南,但朝西北或者西南,朝南。 生肖虎、生肖兔朋友,牀頭宜東、朝南或者朝北,而朝西,生肖兔朋友有時北。 生肖龍朋友,牀頭宜北、朝西、朝東南或者東北,而朝西北或者正東。 生肖蛇、生肖馬朋友,牀頭宜朝南或者朝東,而朝北。 但到了春夏,氣血湧頭部,所以地球西向東自轉過程中,血流到腳部,這樣頭部血會一點。 建議您瀏覽器版本,獲得最佳使用體驗。 現代人追求要睡覺,沒想到睡覺方向會影響睡眠品質。
今天是24節氣中的大寒,也是一年的最後一個節氣,傳統上會認為要一定要洗頭、洗澡,才能除去一年的晦氣。 不過中醫師提醒,頭部是陽氣聚集的 ...
頂樓 加蓋